【大家さんの悩み解決】 賃貸マンション・アパートの空室対策、入居率・定着率アップ、トイレリフォーム、温水洗浄便座の取り付け、レンタル・リース


賃貸マンション・アパート向けレンタル洗浄便座「快けつレンタ郎」は、月額の使用料1,000円でご利用いただけます。さらに「取り付け費用ゼロ」(注1)、万一の故障の際でも「修理費用ゼロ」、契約が終了しても「取り外し費用ゼロ」と安心の料金システムで好評をいただいております。
月額1,000円(1台につき)の料金設定を「高い」とお感じですか?
それではこちらのアンケートをぜひご覧いただきましょう。

いかがでしょうか?
賃貸マンション・アパートにお住まいの方々が考える、洗浄便座付きの物件に払う家賃の平均許容家賃差「2,891円」という結果に基づき、さらに少しでもご利用しやすい価格でご提供したいということで月額レンタル料金を1,000円に設定させていただいています。
快けつレンタ郎をレンタルした場合とご所有の物件をリフォームした場合の費用を便座の耐久年数である6年を例にとって比較してみましょう。
| コスト名 | 快けつレンタ郎 | 部分リフォーム トイレ部分 |
全面リフォーム 内装全体 |
|
|---|---|---|---|---|
| 原材料費用 | 0 | 84,000 | 420,000 | |
| 取り付け工事費 | (注1) 0 | 31,500 | 210,000 | |
| 小計 | 0 | 115,500 | 630,000 | |
| 月額レンタル料 | 1,000 | 0 | 0 | |
| 月額修繕費 | 0 | 694 * | 694 * | |
| 小計 (72ヶ月計算) |
72,000 | 49,968 | 49,968 | |
| 累計(a) | 72,000 | 165,468 | 679,968 | |
| * 6年間に1回程度の修繕が発生したと仮定(費用は1回約5万円程度) | ||||
ごらんのようにリフォームには大きな費用がかかります。ご所有の物件は本当に大きな費用がかかるようなリフォームが必要なのでしょうか?全面リフォームなら6年間で見てもその差は実に60万円以上になるのです。
この差額を賃貸マンション・アパートの部屋数で計算してみると、10戸ならおおよそ600万円。50戸なら3,000万円。100戸なら実に6,000万円となります。
また、一部リフォームなら費用は抑えられますが、リフォームしていない部分とのバランスが取れるかという問題が出てきます。中途半端なリフォームはすぐに追加投資が必要になる可能性があります。
もちろん、「快けつレンタ郎」をご利用いただくことでリフォームの初期費用を削減することも可能です。
| コスト名 | 快けつレンタ郎 | ご自身で購入 | |
|---|---|---|---|
| 本体価格 | 0 | 31,800 | |
| 取り付け工事費 | (注1) 0 | 10,000 | |
| 小計 | 0 | 41,800 |
ご自宅用の1戸であれば小額でも、ご所有の賃貸マンション・アパートへの取り付けとなればかなりの差額が発生することがお分かり頂けるのではないでしょうか。