家賃相場を知ろう

このようなことを申し上げると怒られるかもしれませんが、長年アパート経営をされているベテランの大家さんだからこそ周辺の家賃相場の変動には無関心だったりすることがあります。 最近は地方にまで大手住宅メーカーの営業攻勢が強まり、新築の賃貸物件が大量供給されていて、それが原因で家賃相場が崩れている場合も多く見受けられます。 大手の中には、販売一辺倒で周辺の賃貸住宅相場にはあまり気を配らずに建築を薦める場合も多いからです。

それはともかく、「家賃は相場によって上下するものだ」ということは、バブル崩壊後の常識のようになってしまいました。 家賃相場はインターネットや住宅情報誌・不動産会社の店頭で簡単に調べられるので、相場変動が起こっていないか一度チェックする必要があります。

同じ様な間取り・立地・設備の物件は、どの程度の家賃で募集しているでしょうか。それら競合物件と比べて高すぎはしませんか。
また、仮に家賃が相場水準だったとしても、礼金・敷金の相場（何か月分か？）は意外と入居者に対するアピール度が大きいのでチェックをお忘れなく。

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