入居が集中する時期

賃貸住宅市場には「入居者＝お客様」が集中する時期があります。
ご存知の通り、年度末の3月頃がもっともピークとなります。 この時期に入居者を決め、空室を減らすことが賃貸住宅の経営にとって大きなプラスとなります。この時期の賃貸住宅市場にいえるのは以下の3点です。

1. 入居者に十分な時間が無い時期である
2. 競争率が高いので比較的強気の家賃設定でも決まる可能性がある
3. 退去後早期の入居は家賃が若干下がったとしても空室による機会費用を回避できる

また、いざ空室になり入居者を募集する際は、たとえ時間が無くてもできるだけリフォーム・清掃を早期に実施し、入居希望者にアピールするとよいでしょう。 たとえ元から美人（の物件）でも、スッピンよりメイクアップしたほうが何倍もアピール度が高くなりますからね。
そうすれば「一目惚れ」の確率も上がります。

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